vous louez sous le statut de LMNP, vous jouissez d’un avantage de taille : vous n'êtes pas soumis à des plafonds en ce qui concerne les loyers que vous appliquez. De plus, ces derniers sont plus élevés que ceux de la location nue, puisque le bien est proposé clé en main (c’est-à-dire avec des meubles et des équipements permettant au locataire de s’y installer immédiatement).

Attention toutefois à bien évaluer ces loyers. Le but est de fidéliser vos locataires, sans affecter le rendement et la rentabilité finale de votre investissement.

Sachez que vos loyers sont déclarés au même titre que les bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce, quel que soit le type de logement : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, maison d’hôtes, gîtes ruraux, Projetez-vous de vous lancer dans l’investissement locatif immobilier à haut rendement ? Et si vous optiez pour la location meublée afin de rentabiliser durablement votre investissement ? Louer meublé, c’est en effet profiter d’atouts financiers et fiscaux certains, grâce à la qualité des loyers, d’une part, et à la défiscalisation issue des régimes de la LMNP, d’autre part.   Les avantages [...]

adhérer à un Plan PER qui comporte de multiples avantages grâce à la loi PACTE. Si vous êtes jeune au moment de votre souscription, vous avez la possibilité de vous autoriser certains risques en souscrivant à des placements financiers diversifiés.

En revanche, plus vous approchez de votre passage à la retraite, plus la sécurisation de votre plan est primordial. Votre assureur va donc augmenter progressivement les supports qui garantissent votre capital à la retraite, et qui sont basés sur des fonds en euros. Il en existe deux principales catégories : les fonds classiques et les fonds opportunistes.

Les fonds en euros classique : une poche obligataire sécurisée à 100%

Ces fonds sont constitués d’obligations d’Etat, aussi dites obligations souveraines. Les risques de perte en capital sont quasi inexistants. Les fonds en euros classiques sont aussi constitués d’obligations d’entreprises, avec des risques, eux aussi, moindres. Ce sont des obligations dites “corporates”.

Les obligations d’Etat fonctionnent comme suit : votre épargne est utilisée par une institution publique destinée à financer ses propres investissements. En d'autres termes, vous prêtez de l’argent à cette dernière, qui est généralement un organe rattaché à l’Etat, tandis que c’est celui-ci qui fixe le taux d’intérêt sur la base duquel le remboursement est calculé. Ce taux est généralement assez faible, mais on assiste aujourd’hui à leur remontée grâce à la hausse des taux directeursPour bien préparer votre retraite, vous pouvez adhérer à un Plan PER qui comporte de multiples avantages grâce à la loi PACTE. Si vous êtes jeune au moment de votre souscription, vous avez la possibilité de vous autoriser certains risques en souscrivant à des placements financiers diversifiés. En revanche, plus vous approchez de votre passage à la retraite, plus la sécurisation de votre plan est primordial. Votre [...]

L'expertise foncière est un domaine professionnel qui requiert une expertise et des connaissances spécifiques. Pour devenir expert en la matière, il faut savoir analyser les données du terrain et les interpréter pour déterminer sa valeur. De nos jours, l'expertise foncière est de plus en plus sollicitée par les particuliers comme par les entreprises. Cet article présente les clés de cette expertise et explique [...]

Lorsque vous devez faire face à une dépense imprévue et que vous n'avez pas d'argent sous la main, un crédit renouvelable peut vous sauver la vie. Ce type de crédit vous permet d'emprunter de l'argent jusqu'à une certaine limite et de le rembourser au fil du temps. Il est parfait pour les urgences, lorsque vous avez besoin d'argent rapidement mais que vous ne voulez pas vous endetter. Dans ce billet de blog prêt sans (prêt sans justificatif de revenu) [...]

Un compte en ligne au Luxembourg offre aux clients toute une série d'avantages, notamment des cartes bancaires gratuites. Cela peut être un excellent moyen de gérer vos finances et d'effectuer des paiements au Luxembourg et à l'étranger. Dans ce billet de blog banque en ligne luxembourg, nous allons aborder les différents types de cartes bancaires gratuites disponibles avec un compte en ligne au Luxembourg, ainsi que les avantages [...]